Grædstrupvej 39, 8740 Brædstrup
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
a2adf9bd-80bf-4c8d-8a8c-010764fd4945
Bygningsareal (BBR)
184 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 2005 · størrelse 1500 · 1
- Olietank ikke i drift
Etableret 1995 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
211 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.071.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal125 m² · 27 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 120.000 kr | 120.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.802 | 150 kr | 270.300 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.800 kr | 9.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 27 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udskiftning af vinduer/terrassedøre til nye energivinduer/døre (BR20 krav). anbefalet
Investering 129.300 kr. · sparer 12.900 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk. anbefalet
Investering 74.800 kr. · sparer 10.700 kWh om året · Krybekælder
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt.
Investering 195.000 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af tag. anbefalet
Investering 77.900 kr. · sparer 5.900 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 6.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.