Kanalholmen 37A, st., 2650 Hvidovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dd2b2869-9e41-4ee2-a79f-8e0fd853ed50
Bygningsareal (BBR)
6552 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 1. sal
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Erhvervsområdet Avedøre Holmenr. 518vedtaget 2022-11-29Bebyggelsesprocent 100 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 32.444 | 480 kr | 15.573.120 kr |
| Antal ejerlejligheder | 7 | 15.368.500 kr | 15.368.500 kr |
| Pumpenedslag | 0 | 204.601 kr | 204.601 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 5 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny LED spotbelysning og panel med manuel styring iht 2016 krav anbefalet
Investering 900.000 kr. · sparer 152.200 kWh om året · Belysning
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 1.568.000 kr. · sparer 123.900 kWh om året · Solceller
- Udskiftning af ruder i eksisterende vinduer og facadeparti
Investering 620.500 kr. · sparer 22.600 kWh om året · Vinduer
- Installation af nyt ventilationsanlæg - roterende veksler anbefalet
Investering 500.000 kr. · sparer 21.700 kWh om året · Ventilation
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm
Investering 63.000 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 66.800 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.