Frejas Plads 4, 3650 Ølstykke
Ejendomsoplysninger
BBR ID
35535642-4e1f-48a0-8da5-49a7cd6fc13f
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1987
Etableret 1966 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
132 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.758.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt nr. 06 - Del af Stengården - Gl. Ølstykke sydnr. v06vedtaget 1971-02-10
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 246 | 550 kr | 135.300 kr |
| Byggeretspris | 1 | 440.000 kr | 440.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.400 kr | 14.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montering af luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 133.900 kr. · sparer 11.300 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 131.300 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning til facadevinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 74.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Vinduer
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 256.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 47.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft
- Udskiftning til ny præisoleret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller 2,8 kw betaler sig ikke hjem
Investering 45.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.