Hyltebjerg Allé 82, 2720 Vanløse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d5df5898-c006-474d-bdda-222489f79190
Bygningsareal (BBR)
156 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2006
Etableret 1977 · størrelse 4000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
156 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.934.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-7170
Ansøgt 31. august 2025 · tilladelse 18. september 2025
- Byggesag956149
Ansøgt 30. september 2020 · tilladelse 15. oktober 2020 · påbegyndt 24. oktober 2021 · fuldført 1. marts 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 830 | 1.220 kr | 1.012.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 976.000 kr | 976.000 kr |
| Form eller terræn nedslag | 0 | 102.265 kr | 102.265 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 47.200 kr | 47.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mm anbefalet
Investering 48.000 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 4.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 31.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.