Stagstedvej 35, 9760 Vrå
Ejendomsoplysninger
BBR ID
354d160f-b110-419a-ba16-c3ac730a6322
Bygningsareal (BBR)
164 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2008
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
281 m² bolig · 8 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.742.745 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal117 m² · 117 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 70 kr | 56.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 7 kr | 29.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.335 | 7 kr | 9.345 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 4.700 kr | 4.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 117 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Solceller
- Installation af nyt solvarmeanlæg anbefalet
Investering 24.700 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Solvarme
- Udv. Isolering betaler sig ikke hjem
Investering 332.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Konvertering til varmepumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 166.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 38.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 1.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.