Hybenvej 71, 5260 Odense S
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c88c1335-a03e-4d34-8c65-61a5a45b016b
Bygningsareal (BBR)
130 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
130 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.562.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder45 m² · 45 m² kælder
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 685 | 330 kr | 226.050 kr |
| Byggeretspris | 1 | 264.000 kr | 264.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 12.300 kr | 12.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 45 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 3 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 32.100 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 3.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 50.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Krybekælder
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 88.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 23.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 81.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 7.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.