Søbakkevej 37, 5210 Odense NV
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
dc1dd516-455b-41aa-842d-6dc78a16b5b5
Bygningsareal (BBR)
137 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · effekt 8
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
130 m² bolig · 7 m² erhverv · 7 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.221.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder9 m² · 9 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2023-2945
Ansøgt 6. august 2023 · tilladelse 24. august 2023 · påbegyndt 24. august 2023 · fuldført 31. august 2023
- Byggesag2023-2944
Ansøgt 6. august 2023 · tilladelse 24. august 2023 · påbegyndt 24. august 2023 · fuldført 31. august 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 944 | 325 kr | 306.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 260.000 kr | 260.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.200 kr | 14.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 9 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af loft Udskiftning af loftlem betaler sig ikke hjem
Investering 22.500 kr. · Loft
- Efterisolering af skrålofter betaler sig ikke hjem
Investering 70.200 kr. · Loft
- Udskiftning af skydedør i alrum betaler sig ikke hjem
Investering 36.300 kr. · Vinduer
- Udskiftning til gennemstømsvandvarmer betaler sig ikke hjem
Investering 6.500 kr. · Varmtvandsbeholder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.