Øverødvej 49, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
08559227-b93b-424f-92d3-684023c55170
Bygningsareal (BBR)
135 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1956
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Bygning til lager
175 m² · 175 m² erhverv
- Fritliggende enfamiliehus
183 m² bolig · 27 m² erhverv · 7 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.191.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder126 m² · 46 m² kælder · heraf 82 m² lovlig beboelse
- Kælder23 m² · 23 m² kælder
- Kælder175 m² · 175 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Villaområder i Øverød øst for Pileallénr. 63vedtaget 1985-12-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.255 | 1.120 kr | 1.405.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 896.000 kr | 896.000 kr |
| Vejareal | 360 | 0 kr | 0 kr |
| Form eller terræn nedslag | 0 | 377.809 kr | 377.809 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 46 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 82 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 130.000 kr. · sparer 10.400 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 10.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 4.200 kr. · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.