Tordenskjoldsgade 27, st., 8200 Aarhus N
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
d7f3bead-397b-433d-b04d-317c88ff52e9
Bygningsareal (BBR)
586 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1972
Etableret 1951
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til detailhandel
118 m² · 118 m² erhverv · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
18.910.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder118 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 5. sal102 m² · 102 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2022-4323
Ansøgt 25. august 2021 · tilladelse 1. januar 2024 · påbegyndt 1. januar 2024 · fuldført 25. juni 2025
- ByggesagS2022-27187
Ansøgt 11. september 2017 · tilladelse 12. oktober 2017 · påbegyndt 1. oktober 2018 · fuldført 11. januar 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 338 | 3.000 kr | 1.875.900 kr |
| God forretn.mæssig beliggenhed | 0 | 106.926 kr | 106.926 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 49.600 kr | 49.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 102 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 11 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen. anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Varmtvandspumper
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 313.800 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts) betaler sig ikke hjem
Investering 5.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Yderdør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 10.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af skunkvæg betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af gulv i skunkrum betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.