Maglegårds Alle 43, st., 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
34fe00a2-b4c4-4715-b7d0-942e93ebb3a1
Bygningsareal (BBR)
98 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
108 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.270.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder98 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal124 m² · 124 m² udnyttet tagetage
- 1. sal44 m² · 44 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagB2011/00168008
Ansøgt 14. marts 2011 · tilladelse 5. juli 2011 · påbegyndt 6. juli 2011
- Byggesag
· tilladelse 8. januar 2007 · påbegyndt 9. januar 2007
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Gladsaxevej 56-114nr. LP 73vedtaget 1991-12-07Bebyggelsesprocent 60 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 453 | 530 kr | 240.090 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 168 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 14.600 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Hule ydervægge
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 360.000 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 98.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.