Vestergade 12, st., 8900 Randers C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4cb9441d-3f76-4a1c-8fa6-16fc3d58811e
Bygningsareal (BBR)
354 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til kontor
177 m² · 177 m² erhverv · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
11.796.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 2. sal125 m² · 125 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 291 | 1.100 kr | 464.145 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 125 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeRanders Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller på tag mod syd anbefalet
Investering 95.100 kr. · sparer 21.400 kWh om året · Solceller
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav i erhverv anbefalet
Investering 26.600 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Belysning
- Udskiftning varmefordelingspumpe type UPE 25-60 - (40-100 W) til ny anbefalet
Investering 12.800 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 57.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af hanebåndsloft med indblæst 150 mm isolering af granulat betaler sig ikke hjem
Investering 26.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.