Have Borupvej 79A, 4370 Store Merløse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c59bc12e-1a1b-442e-a5b1-00d829805d04
Bygningsareal (BBR)
205 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2008 · KN ståltank · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1987 · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1987
Etableret 1965 · størrelse 4000
- Olietank ikke i drift
· størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
155 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.525.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal135 m² · 135 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.440 | 18 kr | 43.920 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.400 kr | 7.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 135 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm anbefalet
Investering 3.200 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Varmerør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 50 mm
Investering 900 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 7.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af døre og vinduer monteret med standard termo til nye med trelags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 97.200 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Vinduer
- Isolering af hanebåndsloft og skunkrum til samlet 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 59.100 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Indv. Isolering af skråvægge til samlet 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 75.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.