Skodsborgvej 208, 2850 Nærum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6ac12700-4bf8-4478-9893-98d1696b38eb
Bygningsareal (BBR)
115 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1978
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
126 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.191.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal26 m² · 26 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2014-5120
Ansøgt 9. november 2014 · tilladelse 17. november 2014 · påbegyndt 7. juni 2017 · fuldført 13. marts 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for et område ved Vangebovej, Mothsvej og Skodsborgvejnr. 300vedtaget 2024-06-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 811 | 1.400 kr | 1.135.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.120.000 kr | 1.120.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 56.400 kr | 56.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 26 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.000 kr. · sparer 3.400 kWh om året · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm isolering og facadepuds anbefalet
Investering 33.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering anbefalet
Investering 2.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Isolering af tag over bryggers med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 29.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 3.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Udskiftning af vindue med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 3.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.