Christiansgade 13, st., 9000 Aalborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
68683598-baeb-48d1-9461-4ae36fc87899
Bygningsareal (BBR)
440 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Hvad ejendomme som denne handles til
9.456.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder90 m² · 27 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal89 m² · 89 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2018-1439
Ansøgt 16. april 2018 · tilladelse 12. juni 2018 · påbegyndt 13. juni 2018 · fuldført 21. november 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Danmarksgadeområdet, Karré 2, Boulevarden/Christiansgade, Aalborg midtbynr. 10-053vedtaget 1999-10-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 189 | 1.300 kr | 601.965 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 15.000 kr | 15.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 89 m²
- Kælderareal
- 27 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 10 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af varmerør op til 50 mm isolering. anbefalet
Investering 5.800 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Varmerør
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 221.800 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Massive ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.