Karlebovej 15, 2980 Kokkedal
Ejendomsoplysninger
BBR ID
06f8fa2b-2041-45f4-9fca-d4aa26ed88f7
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2007 · KN nr. 13749 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 2007
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
180 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.427.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal67 m² · 67 m² udnyttet tagetage
- 1. sal30 m² · 30 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-146
Ansøgt 30. januar 2025 · tilladelse 28. august 2025 · fuldført 31. august 2025
- Byggesag2020-0355
Ansøgt 4. maj 2020 · tilladelse 14. juli 2020 · påbegyndt 18. juli 2020 · fuldført 31. juli 2023
- Byggesag2020-0425
Ansøgt 31. maj 2020 · tilladelse 22. juni 2020 · påbegyndt 18. juli 2020 · fuldført 29. april 2022
- Byggesag2020-0425
Ansøgt 31. maj 2020 · tilladelse 22. juni 2020 · påbegyndt 18. juli 2020 · fuldført 29. april 2022
- Byggesag2020-0425
Ansøgt 31. maj 2020 · tilladelse 22. juni 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan L105 for bevaring og udvikling af Karlebo landsbynr. L105vedtaget 2022-08-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 959 | 950 kr | 911.050 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 22.800 kr | 22.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 97 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeFredensborg kommune
- KirkebyggelinjeFredensborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.