C.F.Holbechs Vej 8, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e480a574-968b-46a9-82eb-3dbb8eae3c30
Bygningsareal (BBR)
101 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1982
- Olietank ikke i drift
Etableret 1962
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
161 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.948.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder31 m² · 31 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal60 m² · 60 m² udnyttet tagetage
- 1. sal2 m² · 10 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-421-20
Ansøgt 26. august 2020 · tilladelse 16. maj 2021 · påbegyndt 18. maj 2021 · fuldført 10. december 2023
- Byggesag02.34.00-P19-41-20
Ansøgt 9. november 2020 · fuldført 8. marts 2022
- Byggesag
· påbegyndt 20. november 2002 · fuldført 5. januar 2005
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.293 | 1.100 kr | 1.422.300 kr |
| Byggeretspris | 1 | 880.000 kr | 880.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 57.600 kr | 57.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 70 m²
- Kælderareal
- 31 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massiv skillevæg mod viktualierum med 200 mm anbefalet
Investering 4.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 1.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af sokkel med 100 mm isolering udefra. betaler sig ikke hjem
Investering 25.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Linjetab
- Udskiftning af yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 17.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.600 kr. · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.