C L Ibsens Vej 70, 2820 Gentofte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
81ca04f9-13cd-4b4c-af5b-c7679ccfc9c6
Bygningsareal (BBR)
435 m²
Anvendelse (BBR)
Idrætshal
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1965 · størrelse 50000
- Olietank
Etableret 1965 · størrelse 50000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Idrætshal
650 m² · 650 m² erhverv · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.751.496.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder214 m²
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2021-519
Ansøgt 25. marts 2021
- Byggesag016733-2009
Ansøgt 26. april 2009 · tilladelse 27. april 2009 · påbegyndt 26. maj 2009 · fuldført 22. februar 2010
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- Lokalplan 263 for Gentofte Sportsparknr. 263vedtaget 2010-01-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 211.374 | 730 kr | 154.303.020 kr |
| Vejareal | 2.152 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 19 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til luft/vand varmepumpe inklusiv ny varmtvandsbeholder. betaler sig ikke hjem
Investering 168.000 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.