Nattergalevej 25, 8210 Aarhus V
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fbf45b3e-9ad8-4bf2-8fb7-df6ca6d780a8
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
149 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.301.670 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder81 m²
- Stueetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag202102539
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 11. august 2021 · påbegyndt 1. marts 2022 · fuldført 13. oktober 2022
- Byggesag202102539
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 11. august 2021 · påbegyndt 1. marts 2022 · fuldført 13. oktober 2022
- Byggesag202102539
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 11. august 2021 · påbegyndt 11. august 2021 · fuldført 13. oktober 2022
- Byggesag202102539
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 11. august 2021 · påbegyndt 11. august 2021 · fuldført 13. oktober 2022
- Byggesag202102539
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 11. august 2021 · påbegyndt 11. august 2021
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligbebyggelse ved Fuglesangs Allé i Århus Vnr. AA-S_13vedtaget 1969-02-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod og over jord med 200 mm anbefalet
Investering 98.200 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler op til 50 mm anbefalet
Investering 3.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 197.300 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 10.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.