Hjortespringvej 37, 2730 Herlev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
35e29111-806e-447a-8dc2-4f722aea4ed0
Bygningsareal (BBR)
120 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
168 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.210.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder120 m²
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 736 | 690 kr | 507.840 kr |
| Byggeretspris | 1 | 552.000 kr | 552.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.500 kr | 26.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 6 betaler sig hjem
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 55.000 kr. · sparer 9.800 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af loft og vægge mod skunkrum med 250 mm isolering
Investering 29.200 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering anbefalet
Investering 16.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
- Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering
Investering 9.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vindue monteret med etlags glasrude
Investering 9.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller
Investering 54.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 57.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.