Gefionsvej 52, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7cec71d6-7ef8-49ff-bb07-00f22ed9b051
Bygningsareal (BBR)
167 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
132 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.537.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag22/9462
Ansøgt 9. marts 2022 · tilladelse 29. marts 2022 · påbegyndt 11. september 2022 · fuldført 30. marts 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 588 | 530 kr | 311.640 kr |
| Byggeretspris | 1 | 424.000 kr | 424.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 18.400 kr | 18.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe og ny varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 137.000 kr. · sparer 9.300 kWh om året · Varmepumper
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 113.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 275 mm betaler sig ikke hjem
Investering 40.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 58.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrude betaler sig ikke hjem
Investering 2.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.