Gl Hadsundvej 4, 9550 Mariager
Ejendomsoplysninger
BBR ID
119ea076-2e24-4384-b3c9-4861d351383a
Bygningsareal (BBR)
205 m²
Anvendelse (BBR)
Boligbygning til døgninstitution
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Væksthus
180 m² · 180 m² erhverv
- Servicefunktion på døgninstitution
85 m² · 85 m² erhverv · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.969.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
- 1. sal
Byggesager
6 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-1373-24
Ansøgt 28. januar 2025 · tilladelse 28. april 2025 · påbegyndt 9. juni 2025
- Byggesag02.34.02-P19-687-21
Ansøgt 22. november 2021 · tilladelse 12. september 2022 · påbegyndt 18. september 2022 · fuldført 30. januar 2023
- Byggesag02.34.02-P19-608-22
Ansøgt 14. december 2022 · tilladelse 26. januar 2023
- Byggesag02.34.02-P19-608-22
Ansøgt 14. december 2022 · tilladelse 26. januar 2023 · påbegyndt 27. januar 2023
- Byggesag02.34.02-P19-608-22
Ansøgt 12. oktober 2022
- Byggesag02.34.02-P19-608-22
Ansøgt 12. oktober 2022
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseDel af jordstykket1292 m²matr. 1ci
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 65.805 | 63.900 kr | 420.494 kr |
| Hektarpris | 4.711 | 51.200 kr | 24.120 kr |
| Vejareal | 640 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 43 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeMariagerfjord kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af rør i hovedteknikrum til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 4.200 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 21.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.