Brandholms Alle 44B, 2610 Rødovre
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
59376874-e975-4127-854f-7545ef7528e4
Bygningsareal (BBR)
60 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
98 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
4.457.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal38 m² · 38 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2023-0489
Ansøgt 29. juni 2023 · tilladelse 16. juli 2023 · påbegyndt 31. august 2023 · fuldført 31. august 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Rækkehusbebyggelse på Brandholms Allé 44A - 78Bnr. 042vedtaget 1991-10-29Højst 1 etager Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 244 | 670 kr | 163.480 kr |
| Byggeretspris | 1 | 536.000 kr | 536.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.500 kr | 17.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 38 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
14 forslag · 10 betaler sig hjem
- Indblæsning af isoleringsgranulat i hulmur anbefalet
Investering 5.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 12.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 3.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 9.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 8.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af vinduer - 1 lags glas
Investering 5.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder/ingeniørgang med 100 mm isolering anbefalet
Investering 2.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 1.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller 2,8 kw
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af 3 lags termorude med kold kant betaler sig ikke hjem
Investering 36.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af skunkrum med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.