Hækmosen 81, 2730 Herlev
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
9958290f-cb9e-4d4b-a90a-121c254f3f2c
Bygningsareal (BBR)
289 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Hvad ejendomme som denne handles til
6.423.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal32 m² · 32 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område ved Sortemosen og Hækmosennr. 44vedtaget 2000-10-11
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.093 | 410 kr | 448.130 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 32 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeHerlev kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 100.000 kr. · sparer 91.900 kWh om året · Kedler
- Efterisolering af lukket etageadskillelse mod tagrum anbefalet
Investering 117.500 kr. · sparer 7.400 kWh om året · Loft
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 46.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 406.400 kr. · sparer 5.700 kWh om året · Lette ydervægge
- Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 66.600 kr. · sparer 900 kWh om året · Belysning
- Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 2.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Installation af LED spot, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 3.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.