Østeralle 27, 9300 Sæby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f2588a7d-7df0-442c-ae63-1728b5fda239
Bygningsareal (BBR)
131 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
196 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.163.348 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder109 m² · 109 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal86 m² · 86 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.230 | 165 kr | 202.950 kr |
| Byggeretspris | 1 | 132.000 kr | 132.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.400 kr | 8.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 86 m²
- Kælderareal
- 109 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeFrederikshavn kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 69.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende terrassedørspart til udestue betaler sig ikke hjem
Investering 58.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 21.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Efterisolering af skunke betaler sig ikke hjem
Investering 10.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.