Kærvej 19, 8230 Åbyhøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
15ff0a54-1a25-473c-8cd0-2be5996b8dd2
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
169 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.872.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal
- 1. sal
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
- 1. sal62 m² · 62 m² udnyttet tagetage
- 1. sal-43 m² · -43 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- ByggesagS2022-411479
Ansøgt 25. april 2022 · tilladelse 16. juni 2022 · påbegyndt 16. juni 2022 · fuldført 5. juni 2023
- ByggesagS2022-404573
Ansøgt 10. april 2022 · tilladelse 3. juli 2022 · påbegyndt 4. september 2022 · fuldført 27. november 2022
- ByggesagS2022-404577
Ansøgt 11. april 2022 · tilladelse 26. april 2022 · påbegyndt 24. august 2022 · fuldført 14. november 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Landsbyen Åbynr. 481vedtaget 1993-04-14
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 413 | 570 kr | 235.410 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.300 kr | 17.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 62 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
3 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeÅrhus Kommune
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller 2,8 kw anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af hule vægge betaler sig ikke hjem
Investering 88.300 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 86.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 125.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering i bryggerset betaler sig ikke hjem
Investering 33.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af ydervæg mod syd og vest i stue mod syd betaler sig ikke hjem
Investering 17.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning til ny isoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 14.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.