Assensvej 7, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3e792df2-9c04-444a-866a-e0df81dde901
Bygningsareal (BBR)
133 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1988
Etableret 1968 · Ajva · størrelse 2500 · 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
239 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.440.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder64 m² · 64 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal11 m² · 11 m² udnyttet tagetage
- 1. sal106 m² · 106 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag190551-2010
Ansøgt 10. august 2010 · tilladelse 4. oktober 2020 · påbegyndt 4. oktober 2020 · fuldført 5. oktober 2020
- Byggesag20111348
Ansøgt 24. oktober 2011 · tilladelse 11. juli 2012 · påbegyndt 11. juli 2012 · fuldført 4. august 2012
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.017 | 680 kr | 691.560 kr |
| Byggeretspris | 1 | 544.000 kr | 544.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 30.900 kr | 30.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 117 m²
- Kælderareal
- 64 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af tagrem med 200 mm anbefalet
Investering 13.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Lette ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 80.900 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og r betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.