Fjordvej 76, 5330 Munkebo
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5c52d790-af6c-44a3-b110-28be5a2c16ba
Bygningsareal (BBR)
77 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
101 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.208.360 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder8 m²
- Kælder8 m²
- Stueetage
- 1. sal24 m² · 24 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2019-bom-0212
Ansøgt 22. juli 2019
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt 10 - Boligområde, Fjordvej Midt-Østnr. BY10-Ivedtaget 1965-09-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 140 | 185 kr | 25.900 kr |
| Byggeretspris | 1 | 148.000 kr | 148.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 62 | 0 kr | 0 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 13.445 kr | 13.445 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 24 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag
- Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder i udhus med 60 m betaler sig ikke hjem
Investering 1.500 kr. · Varmerør
- Efterisolering af tilslutningsrør i kælder i udhus til vandvarmer op til i alt 60 mm anbefalet
Investering 800 kr. · Varmtvandsbeholder
- Efterisolering af varmtvandsrør i kælder i udhus op til i alt 60 mm anbefalet
Investering 1.200 kr. · Varmtvandsrør
- Etablering af solceller betaler sig ikke hjem
Investering 35.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.