Mågevænget 8, 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
36eaf842-e2dd-472c-8248-092f0b9ea61b
Bygningsareal (BBR)
157 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2026
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · effekt 10
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1959 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
157 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
7.714.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområdernenr. LP79vedtaget 2021-08-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.006 | 680 kr | 684.080 kr |
| Byggeretspris | 1 | 544.000 kr | 544.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 30.700 kr | 30.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 130.000 kr. · sparer 33.700 kWh om året · Varmepumper
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering
Investering 208.600 kr. · sparer 7.600 kWh om året · Krybekælder
- Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering
Investering 116.800 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum op til 350 mm isolering, anbefalet
Investering 35.200 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 121.700 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Terrændæk
- fjernelse af brugsvandsrør og pumpe til cirkulation betaler sig ikke hjem
· sparer 1.300 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.