Lodshusvej 53, 4230 Skælskør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5108a573-c97d-4223-ba52-8c7629b597ba
Bygningsareal (BBR)
240 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til fritidsformål
393 m² · 393 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
1.100.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal153 m² · 153 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag330-2012-63596
Ansøgt 6. juni 2012 · påbegyndt 1. oktober 2013 · fuldført 3. oktober 2014
- Byggesag330-2010-75574
Ansøgt 21. september 2010 · påbegyndt 9. november 2010 · fuldført 13. maj 2011
- Byggesag330-2010-75574
Ansøgt 21. september 2010 · påbegyndt 9. november 2010 · fuldført 13. maj 2011
- Byggesag330-2010-75574
Ansøgt 21. september 2010 · påbegyndt 9. november 2010 · fuldført 13. maj 2011
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Vasebro feriecenternr. 51vedtaget 1989-05-24
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseHele jordstykket2133 m²matr. 175a
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 2.133 | 135 kr | 287.955 kr |
| Hektarpris | 31.533 | 38.500 kr | 121.402 kr |
| Vejareal | 135 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 153 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
- 1 sal Isolering af uisoleret etageadskillelse med 400 mm isolering anbefalet
Investering 70.900 kr. · sparer 12.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Køkken og toiletter mod oupvarmet rum efterisolering af massive ydervægge anbefalet
Investering 33.200 kr. · sparer 5.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller
Investering 29.200 kr. · Solceller
- Køkken og toiletter Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 76.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.