Assensvej 82, 5620 Glamsbjerg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c83fdbba-b049-4673-a389-327cbb87f48a
Bygningsareal (BBR)
172 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Anlæg, kode 1235
Etableret 2025 · areal 8
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · effekt 6
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
256 m² bolig · 11 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.385.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder7 m² · 7 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal92 m² · 84 m² udnyttet tagetage
- 1. sal · 84 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-259
Ansøgt 14. april 2025 · tilladelse 27. november 2025 · påbegyndt 15. marts 2026
- Byggesag2008-0087
· tilladelse 7. maj 2008 · påbegyndt 1. september 2008 · fuldført 23. november 2015
- Byggesag2008-0568
· tilladelse 1. september 2008 · påbegyndt 1. september 2008 · fuldført 31. maj 2009
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 80 kr | 112.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 9 kr | 32.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 21.355 | 9 kr | 192.195 kr |
| Kvadratmeterpris | 12.663 | 4 kr | 50.652 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.700 kr | 9.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 168 m²
- Kælderareal
- 7 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeAssens kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm anbefalet
Investering 65.600 kr. · sparer 4.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 16.800 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmerør
- Montage af termostatventiler og rumfølere på gulvvarmen anbefalet
Investering 3.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Automatik
- Efterisolering af loftsrum i bindingsværksfløj med 200 mm isolering
Investering 16.800 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Loft
- Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 100 mm isolering
Investering 32.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 91.100 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 26.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 52.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.