Grønlunds Alle 45, 2610 Rødovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
01d2a2cf-326d-465a-b394-499ce05878f6
Bygningsareal (BBR)
246 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2020
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
246 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.686.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder96 m² · 96 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2024-0161
Ansøgt 4. marts 2024 · tilladelse 21. marts 2024 · påbegyndt 25. april 2024 · fuldført 29. september 2025
- Byggesag2024-0106
Ansøgt 8. februar 2024 · tilladelse 13. februar 2024 · påbegyndt 25. april 2024 · fuldført 29. september 2025
- Byggesag2019-0879
Ansøgt 17. december 2019 · tilladelse 21. januar 2020 · påbegyndt 8. marts 2020 · fuldført 10. september 2020
- Byggesag2019-0877
Ansøgt 17. december 2019 · tilladelse 9. januar 2020 · påbegyndt 10. januar 2020 · fuldført 20. februar 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområdenr. 148Avedtaget 2025-06-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.012 | 810 kr | 819.720 kr |
| Byggeretspris | 1 | 648.000 kr | 648.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 36.700 kr | 36.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.