Granparken 131, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
535a2c57-75ac-4ed2-9c98-a11ef60e2d42
Bygningsareal (BBR)
142 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
127 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.484.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.00.00-P21-156-18
Ansøgt 9. juli 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Granparken Kulsvierparkennr. 244vedtaget 2018-03-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 220 | 990 kr | 217.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 792.000 kr | 792.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.200 kr | 25.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af massiv ydervæg anbefalet
Investering 16.400 kr. · Massive ydervægge
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 28.500 kr. · Lette ydervægge
- Efterisolering af skråvæg betaler sig ikke hjem
Investering 87.800 kr. · Loft
- Efterisolering af gulv mod garage betaler sig ikke hjem
Investering 5.100 kr. · Etageadskillelse
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 97.700 kr. · Terrændæk
- Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 100.300 kr. · Krybekælder med gulvvarme
- Nye vinduer med 3 lags energirude med varm kant. betaler sig ikke hjem
Investering 47.200 kr. · Vinduer
- Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 30 mm betaler sig ikke hjem
Investering 7.400 kr. · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.