Gl Toldbod 29, 3., 4800 Nykøbing F
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4e7839f0-9314-4988-87fd-2960e7afabea
Bygningsareal (BBR)
204 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
1.600.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder68 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal39 m²
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 209 | 225 kr | 47.025 kr |
| Byggeretspris | 1 | 180.000 kr | 180.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.700 kr | 5.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 8 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget og central natsænkning anbefalet
Investering 14.800 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Automatik
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering
Investering 39.500 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer i opgang
Investering 35.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende opgangsdør
Investering 21.100 kr. · sparer 900 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 11.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 10.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 4.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer i kælder
Investering 3.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende altandørsparti betaler sig ikke hjem
Investering 75.400 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.