Nordre Strandvej 375, 3100 Hornbæk
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
81331473-e413-4c3b-8cf8-e6345b6b6db0
Bygningsareal (BBR)
111 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2020
· 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
163 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.593.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder91 m²
- Stueetage
- 1. sal52 m² · 52 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 813 | 500 kr | 406.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 600.000 kr | 600.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.200 kr | 25.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 52 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 9 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge anbefalet
Investering 60.800 kr. · sparer 8.500 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord anbefalet
Investering 20.900 kr. · sparer 6.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord
Investering 142.600 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder
Investering 26.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum, hanebåndsloft og vægge og loft mod skunkrum
Investering 25.100 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 15.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør
Investering 16.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af yderdør
Investering 12.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 90.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af hule ydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 240.000 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 35.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 27.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.