Birkerød Kongevej 112, 3460 Birkerød
Ejendomsoplysninger
BBR ID
99418887-7cf2-4270-863c-ae7663854326
Bygningsareal (BBR)
110 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
130 m² bolig · 30 m² erhverv · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.876.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder12 m²
- Stueetage
- 1. sal72 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag504985
Ansøgt 7. maj 2026 · tilladelse 2. juli 2026 · påbegyndt 16. juli 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerødnr. 312vedtaget 2026-03-25Bebyggelsesprocent 25 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.380 | 880 kr | 1.214.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 704.000 kr | 704.000 kr |
| Vejareal | 3 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 48.000 kr | 48.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Varmepumper
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.300 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Solceller
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmeanlæg
- Udskiftning af massive yderdøre
Investering 7.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering
Investering 5.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 32.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 38.100 kr. · sparer 800 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 18.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 14.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 14.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Massive ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 19.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.