Damagervej 26A, 8260 Viby J
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
7721e631-3638-48a9-99f7-97911213290e
Bygningsareal (BBR)
1174 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til institutionsformål
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til institutionsformål
1629 m² · 1629 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
111.662.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder455 m²
- Stueetage
- 1. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag201800952
Ansøgt 27. februar 2018 · tilladelse 28. maj 2018 · påbegyndt 9. juli 2018 · fuldført 6. februar 2019
- Byggesag20141747
Ansøgt 13. maj 2014 · tilladelse 29. juli 2014 · påbegyndt 29. juli 2014 · fuldført 3. november 2014
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 11.600 | 360 kr | 4.176.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.719 | 72 kr | 267.768 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
16 forslag · 13 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 32 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Køkken: Installation af LED panel, med dagslysstyring anbefalet
Investering 16.100 kr. · sparer 16.800 kWh om året · Belysning
- Montage af ny cirkulationspumpe brugsvand anbefalet
Investering 11.000 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Varmtvandspumper
- Kælder/underetage: Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm
Investering 47.800 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Ny varmefordelingspumpe
Investering 15.200 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Familieteam 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 8.400 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Belysning
- Kontor sydøst 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 8.400 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Belysning
- Kontor skoleteam 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 8.400 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Belysning
- Kontor administration 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 7.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Belysning
- Kontor 1 nordøst: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 6.300 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Belysning
- Kontor Teamleder pedagoteam 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 6.700 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Belysning
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder
Investering 7.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmtvandsrør
- Kontor 1.sal psykolog: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 8.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Belysning
- Møderum 1.sal: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 6.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Belysning
- Kælder/krybekælder: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 103.200 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Vaskerum kælder incl. toilet: Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 9.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Belysning
- Kælder/teknikrum: Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 15.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.