Spangsvej 162, 4750 Lundby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a8b43a66-16b6-4cae-acf6-ea075e840ca6
Bygningsareal (BBR)
208 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2011 · KN · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
114 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.610.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder23 m² · 23 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal49 m² · 49 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.221 | 100 kr | 122.100 kr |
| Byggeretspris | 1 | 80.000 kr | 80.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 49 m²
- Kælderareal
- 23 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunkrum med op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 19.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering anbefalet
Investering 18.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 34.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 13.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 30.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.