Blomstervænget 18, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6bccb086-b351-4d34-ab33-ae148d1993d9
Bygningsareal (BBR)
174 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2026
Etableret 1971
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
220 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.405.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder106 m² · 106 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal46 m² · 46 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 732 | 1.100 kr | 805.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 880.000 kr | 880.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 42.100 kr | 42.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 46 m²
- Kælderareal
- 106 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 6 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 181.000 kr. · sparer 24.000 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af varmerør og tilslutningsrør i kælder og krybekælder op til 50 mm anbefalet
Investering 15.400 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Varmerør
- Indv. isolering af vægge mod uopv. kælderrum, 50 mm isolering
Investering 22.600 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af ventilationskanaler med 50 mm anbefalet
Investering 2.300 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Ventilationskanaler
- Isolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 25.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering
Investering 13.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 186.100 kr. · sparer 4.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 128.900 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af uisolerede døre mod uopvarmede kælderrum betaler sig ikke hjem
Investering 23.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 70.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.