Rosengade 14A, st. th, 6400 Sønderborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1d44eb5a-5c3a-4e56-86ff-a05f3ecc9f2b
Bygningsareal (BBR)
228 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal76 m² · 76 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag15/38352
Ansøgt 3. september 2015 · tilladelse 9. december 2015 · påbegyndt 30. juni 2016 · fuldført 4. oktober 2017
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facadernr. 0-0112vedtaget 2004-05-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 9 | 1.671.000 kr | 1.671.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.197 | 1.396 kr | 1.671.012 kr |
| Vejareal | 136 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 76 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering. anbefalet
Investering 85.100 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 115.500 kr. · Solceller
- Udskiftning af vindue til tolags energirude og Udskiftning til ny yderdør med tolags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 125.800 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 30.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 29.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 200 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 2.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.