Lundgårdsvej 13, 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
91bd1620-e75a-40d3-b043-9e178933c26a
Bygningsareal (BBR)
124 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2023
Etableret 1991 · Brande Beholderfabrik · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
168 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
644.184 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal44 m² · 44 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 956 | 45 kr | 43.020 kr |
| Byggeretspris | 1 | 36.000 kr | 36.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 3.900 kr | 3.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 44 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeHjørring kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 3 betaler sig hjem
- Vandret loft og skunk, samt hanebåndsloft, ekstra isolering. anbefalet
Investering 75.100 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Loft
- Installation af ekstra luft/luft varmepumpe.
Investering 15.000 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Varmepumper
- Skunkvægge 1.sal/vægge mod tagrum, isolering. anbefalet
Investering 14.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Loft til kip
- Ydervægge, ekstra isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 300.100 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Hule ydervægge
- Gulvkonstruktioner, renovering. betaler sig ikke hjem
Investering 284.900 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk
- Døre mod udhus og tagrum, udskiftning. betaler sig ikke hjem
Investering 36.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Yderdøre
- Skråvægge, ekstra isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 30.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Ovenlysvinduer, udskiftning. betaler sig ikke hjem
Investering 36.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Ovenlys
- Køkkenterrassedør, udskiftning. betaler sig ikke hjem
Investering 10.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- 1.salsvindue i gavl, udskiftning. betaler sig ikke hjem
Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.