Braineparken 23, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
79aeb063-a338-428b-8a4d-967405bcd035
Bygningsareal (BBR)
335 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til fritidsformål
299 m² · 299 m² erhverv · 5 værelser · 1 badeværelse · 6 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
148.421.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Braineparken - Etageboligområdenr. 69-01vedtaget 1982-05-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 19.364 | 1.100 kr | 8.753.360 kr |
| Vejareal | 530 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 218.800 kr | 218.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 33 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af gulv mod kælder anbefalet
Investering 53.100 kr. · Etageadskillelse
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 595.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 1.496.300 kr. · Massive ydervægge
- Efterisolere, gipsplade/150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 46.100 kr. · Massive ydervægge
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 1.983.900 kr. · Terrændæk
- HF lysrør og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 41.400 kr. · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.