Emiliekildevej 40, 2930 Klampenborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
760d0caa-5aea-4e2a-8e6e-a3b582af30d2
Bygningsareal (BBR)
177 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2011 · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1983 · størrelse 1800 · 2
- Olietank sløjfet 1983
Etableret 1966 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
177 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
17.174.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- om overdækninger, herunder udestuernr. 402vedtaget 2018-05-28
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 972 | 2.750 kr | 2.673.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 2.200.000 kr | 2.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 121.800 kr | 121.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udskiftning af massiv yderdør anbefalet
Investering 9.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler betaler sig ikke hjem
· sparer 15.900 kWh om året · Kedler
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder. betaler sig ikke hjem
Investering 186.000 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre. betaler sig ikke hjem
Investering 26.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 12.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.