Frederikslundsvej 20, st. th, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
35f7be2d-485c-4667-902c-1ffd8295b632
Bygningsareal (BBR)
242 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
152 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
12.049.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder102 m² · 102 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal170 m² · 170 m² udnyttet tagetage
- 1. sal20 m² · 20 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag371737(2023-3249)
Ansøgt 3. juli 2023 · tilladelse 19. juli 2023 · påbegyndt 25. juli 2023
- Byggesag372283(2022-3561)
Ansøgt 25. juli 2022 · tilladelse 22. februar 2023 · påbegyndt 6. marts 2023
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner i Holteområdetnr. 275vedtaget 2020-12-16
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde portenr. 264vedtaget 2020-04-01
- For et villaområde ved Dronninggårds Allé i Holtenr. 55vedtaget 1986-08-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 1.264.000 kr | 1.264.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.580 kr | 2.212.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 14 | 814 kr | 11.396 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 339.303 kr | 339.303 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 78.700 kr | 78.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 190 m²
- Kælderareal
- 102 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 169.000 kr. · sparer 12.100 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget og central natsænkning
Investering 15.000 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Automatik
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.