Rosenørns Alle 59, 1970 Frederiksberg C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
13098f9d-ea08-42a2-a30c-7c9647666383
Bygningsareal (BBR)
1067 m²
Anvendelse (BBR)
Grundskole
Hvad ejendomme som denne handles til
114.738.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,94 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder571 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal327 m² · 327 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdinr. 228vedtaget 2021-05-03
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 3.197 | 4.500 kr | 17.146.800 kr |
| Vejareal | 267 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 327 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
17 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 855.100 kr. · sparer 24.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isolering anbefalet
Investering 68.000 kr. · sparer 7.400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 203.500 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.470.100 kr. · sparer 36.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af alle eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 1.473.400 kr. · sparer 21.300 kWh om året · Vinduer
- Udvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 396.700 kr. · sparer 9.500 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 1.295.600 kr. · sparer 7.200 kWh om året · Kældergulv
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 1.138.200 kr. · sparer 5.800 kWh om året · Kældergulv
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 751.500 kr. · sparer 5.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig efterisolering af uisolerede kælderydervægge med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 348.600 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 373.000 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende yderdøre i stueetage betaler sig ikke hjem
Investering 202.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Yderdøre
- Faglokale mod nordvest i kælder. Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 44.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Belysning
- Toiletter st-3 sal. Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 96.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Belysning
- Depot i stueetage. Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 15.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue med etlags glasrude betaler sig ikke hjem
Investering 15.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.