Lærkevej 2, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
34e65f4a-173f-4a88-b9d0-70bb35d50dbd
Bygningsareal (BBR)
107 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2012 · effekt 5
- Olietank sløjfet 1992
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
107 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.979.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder80 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 440 | 530 kr | 233.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 424.000 kr | 424.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 16.400 kr | 16.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm isolering anbefalet
Investering 17.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Etablering af vandbåren radiator i badeværelse i kælder anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmeanlæg
- Udvendig efterisolering af uisolerede kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 87.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig efterisolering af skrålofter op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 112.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 15.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Etageadskillelse
- Ophugning af eksisterende uisoleret kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Kældergulv med gulvvarme
- Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 5.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.