Cortlandvænget 9, 5270 Odense N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1f6b5cbd-a60a-4e19-a23c-1ef6a56cc580
Bygningsareal (BBR)
125 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
125 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.208.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2023-1922
Ansøgt 16. maj 2023 · tilladelse 20. november 2023 · påbegyndt 20. november 2023 · fuldført 13. december 2023
- Byggesag2023-1922
Ansøgt 16. maj 2023 · tilladelse 20. november 2023 · påbegyndt 20. november 2023 · fuldført 13. december 2023
- Byggesag2023-1922
Ansøgt 16. maj 2023 · tilladelse 20. november 2023 · påbegyndt 20. november 2023 · fuldført 13. december 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 537 | 275 kr | 147.675 kr |
| Byggeretspris | 1 | 220.000 kr | 220.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.200 kr | 9.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
13 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering anbefalet
Investering 56.700 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft
- Montage af nye solceller på tag mod syd. anbefalet
Investering 56.300 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer med ældre termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 59.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 128.200 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktion betaler sig ikke hjem
Investering 29.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Solvarme
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 213.900 kr. · sparer 800 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af fladt tag på tilbygningen, så den samlede isolering udgør 500 mm betaler sig ikke hjem
Investering 50.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygningen og støbning af nyt med 500 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 62.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 17.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af lette ydervægge ved bryggers med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 79.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af yderdør ved bryggers betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af ældste tagvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 24.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.