Gammelgårdsvej 3, 4500 Nykøbing Sj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2ec65f61-4df6-46e2-b08b-cbb71efd62c5
Bygningsareal (BBR)
181 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
- Olietank sløjfet 2007
· størrelse 1200
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
251 m² bolig · 70 m² erhverv · 14 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
- Fritliggende enfamiliehus
60 m² bolig · 66 m² erhverv · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.509.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
8 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal88 m²
- 1. sal48 m²
- 1. sal140 m² · 140 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.000 | 18 kr | 90.000 kr |
| Vejareal | 1.096 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 22.785 | 5 kr | 113.925 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.000 kr | 13.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 140 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af ydervæg med 50 mm mineraluld anbefalet
Investering 44.800 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af varmerør med 100 mm lamelmåtter anbefalet
Investering 7.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 100 mm anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af bjælkelag mod tagrum til en samlet isoleringstykkelse på 400 mm
Investering 13.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 30.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af ovenlysvindue betaler sig ikke hjem
Investering 20.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Ovenlys
- Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 56.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 16.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
- Yderdør m. 1-lags glasrude og forsatsramme udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 8.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 20 m² betaler sig ikke hjem
Investering 64.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.