Henrikshave 58, 2950 Vedbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
476beeac-2874-4a57-bd54-084a2a64f167
Bygningsareal (BBR)
163 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1985
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
163 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.622.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner ved Strandvejennr. 298vedtaget 2024-06-26
- For et område ved Henriksholms Allé, Henrikshave, Fagerbo og Sandbjergvej i Vedbæknr. 37vedtaget 1983-01-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.158 | 1.500 kr | 1.737.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 73.400 kr | 73.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 142.000 kr. · sparer 10.400 kWh om året · Kedler
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 152.000 kr. · sparer 8.300 kWh om året · Varmepumper
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Udskiftning af vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 163.800 kr. · sparer 4.200 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 44.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 40.800 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
- Efterisolering af lette ydervægge af træ betaler sig ikke hjem
Investering 81.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af yderdør mod nord betaler sig ikke hjem
Investering 52.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af skydedørsparti betaler sig ikke hjem
Investering 28.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af tagrem betaler sig ikke hjem
Investering 38.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.