Eschrichtsvej 38, 2500 Valby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4dd5c18e-ebb2-4761-acf6-113b52277e18
Bygningsareal (BBR)
82 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
112 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.421.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal30 m² · 30 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag976821
Ansøgt 8. januar 2023 · tilladelse 10. december 2023
- Byggesag951650
Ansøgt 31. marts 2020 · tilladelse 10. februar 2021 · påbegyndt 25. juli 2022 · fuldført 26. juli 2022
- Byggesag951650
Ansøgt 31. marts 2020 · tilladelse 10. februar 2021 · påbegyndt 21. juli 2021 · fuldført 26. juli 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Valby Vængenr. 420vedtaget 2008-02-20
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 387 | 1.130 kr | 437.310 kr |
| Byggeretspris | 1 | 904.000 kr | 904.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 33.500 kr | 33.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 36.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 4.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 1.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af fladt tag med 75 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 4.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.