Øbeningvej 36, 6230 Rødekro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
97bbd93b-c05b-4e9c-894d-1e29029bcd79
Bygningsareal (BBR)
269 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
9 registrerete i BBR
- Olietank
· rumfang 660
- Olietank ikke i drift
Etableret 1994 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 1985 · størrelse 1500
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1964 · størrelse 5500
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1964 · størrelse 2500
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1964 · størrelse 1500
- Gastank ikke i drift
· rumfang 165
- Olietank ikke i drift
· rumfang 68
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
285 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
- Maskinhus eller garage til landbrug
208 m² · 208 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
8.481.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m² · 6 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal119 m² · 119 m² udnyttet tagetage
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- FredskovDel af jordstykket32000 m²matr. 241
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 164.961 | 42.700 kr | 704.383 kr |
| Skovens grundværdi | 32.000 | 86.400 kr | 86.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 119 m²
- Kælderareal
- 6 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Nye varmefordelingspumper anbefalet
Investering 16.800 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Isolering af vand- og varmerør i kælder op til 100 mm
Investering 6.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 120.000 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller på stativ på det flade tag over udestue anbefalet
Investering 120.000 kr. · Solceller
- Skift af træpillefyr til jordvarmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 150.000 kr. · sparer 4.200 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum over kontor/værksted med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 34.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.